Reforma de apartamento regularizada no condomínio e com prazo
Comprou, herdou ou vai alugar? A FR Soluções é empresa de reforma de apartamento em Balneário Camboriú e região — reformas completas ou por ambiente, regularizadas no condomínio, com cronograma e relatório semanal.
- NBR 16280
- Cronograma
- Relatório semanal
Mande fotos ou um vídeo curto pelo WhatsApp — respondemos com valor e prazo.
Resposta rápida
Uma reforma de apartamento segue, em geral, esta ordem: levantamento e projeto, aprovação do plano de reforma no condomínio (NBR 16280), demolições, instalações elétricas e hidráulicas, impermeabilização das áreas molhadas, gesso, revestimentos e pisos, pintura e acabamentos. A FR Soluções gerencia todas as etapas.
As etapas de uma reforma de apartamento
1. Levantamento e projeto
Visita técnica, medidas e definição do escopo. Se há projeto de arquiteto, partimos dele.
2. Plano de reforma no condomínio
Escopo, responsável técnico e cronograma entregues ao síndico conforme a NBR 16280.
3. Demolição e retirada
Com caçamba ou sacos de entulho conforme as regras do prédio, protegendo elevador e áreas comuns.
4. Instalações
Elétrica nova com quadro adequado à carga atual e hidráulica nas áreas molhadas.
5. Impermeabilização
Box, área de serviço e sacada, com teste de estanqueidade antes do revestimento.
6. Gesso, revestimentos e pintura
Forro, piso, revestimento, pintura e acabamentos finais.
7. Entrega
Limpeza fina e conferência ponto a ponto com você.
O condomínio e a NBR 16280
Reforma em apartamento segue a ABNT NBR 16280: antes de começar, o condomínio precisa receber um plano de reforma com o escopo, o responsável técnico e o cronograma. Paredes, instalações e impermeabilização não podem ser alteradas sem análise técnica. Todas as obras da FR Soluções são regularizadas junto aos condomínios — é isso que evita multa e obra embargada no meio do caminho.
Reformas de apartamento mais pedidas
As reformas apartamento que mais executamos em Balneário Camboriú:
- Apartamento antigo do Centro e da Barra Sul: elétrica refeita, banheiros e cozinha novos
- Apartamento novo: personalização com gesso, iluminação, marcenaria e piso
- Preparação para aluguel por temporada: acabamentos resistentes e manutenção fácil
- Integração de cozinha e sala — sempre com análise da parede antes
Parede de apartamento não se derruba "porque parece de tijolo". Em muitos prédios há alvenaria estrutural ou instalações embutidas. A análise vem antes.
O que você pode cobrar de nós
Orçamento item a item
Proposta discriminada com mão de obra e material de cada serviço, prazo estimado e o que não está incluso.
Obra regularizada no condomínio
Todas as nossas obras são regularizadas junto aos condomínios — sem multa, sem obra embargada.
Prazo é regra
Trabalhamos com cronograma. O que foi combinado é o que é entregue.
Relatório semanal
Você recebe acompanhamento físico e financeiro da obra toda semana, mesmo sem estar em Balneário Camboriú.
Nota fiscal e garantia
Empresa com CNPJ, emissão de nota fiscal e garantia dos serviços prestados.
Método QPC
Nossos gestores seguem Qualidade, Prazo e Custo para entregar dentro do projetado.
Do primeiro contato ao serviço pronto
Mande foto ou vídeo
Pelo WhatsApp, conte o que precisa e mande imagens do local. Quanto mais detalhe, mais preciso o orçamento.
Receba o orçamento
Respondemos com valor e prazo. Quando o serviço pede medição ou vistoria, agendamos a visita.
Execução com garantia
Executamos no dia combinado, deixamos o ambiente limpo e o serviço sai com garantia.
Perguntas que recebemos
Posso morar no apartamento durante a reforma?
Em reformas parciais, às vezes sim, com a obra por etapas. Em reformas completas, não recomendamos — pó, barulho e falta de água e luz em alguns dias.
Vocês resolvem a papelada com o síndico?
Sim: o plano de reforma e a comunicação com o condomínio fazem parte do nosso trabalho.
Como acompanho a obra de longe?
Pelo relatório semanal, com fotos e o andamento físico e financeiro.
Atendem fora de Balneário Camboriú?
Sim: Itajaí, Camboriú e Itapema.
FR Soluções, de Balneário Camboriú
A FR Soluções é uma empresa de construção civil e serviços de Balneário Camboriú, com reformas, instalações e manutenção residencial e comercial. Fabrício é o responsável técnico e acompanha os serviços de perto.
Escritório na Rua Arthur Max Doose, 183, sala 1302, no bairro Pioneiros — atendemos Balneário Camboriú inteira e as cidades vizinhas: Camboriú, Itajaí e Itapema.
Onde atendemos em Balneário Camboriú
Nosso escritório fica no Pioneiros, então atendemos todos os bairros de Balneário Camboriú — do Centro à Praia dos Amores — e também Camboriú, Itajaí e Itapema.
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- Ariribá
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- Praia Brava
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